澳大利亚新州大改印花税,帮助首次置业者

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澳大利亚新州印花税一系列改革,将可以为首次置业者最多节省34,360元。(摄影:简玬/大纪元)

【大纪元2017年06月01日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)周四,澳大利亚新州州长贝丽吉克莲(Gladys Berejiklian)宣布了购买65万澳元以下房产的首次次置业者,将免交印花税等一系列加强住房可负担性的改革措施。而同时,政府将通过提高海外置业者纳税额的方式来资助这些改革。
据澳新社消息,从7月1日起,首次置业者无论是购买新房还是二手房,只要房价在65万元以下,就可享受豁免印花税的优惠政策。目前的旧政策是首次置业者只有购买55万元以下的新房时才能豁免印花税。
除此之外,如果首次置业者购买的房子超过65万元,但是低于80万元,可享受印花税折扣。而旧政策中能享受印花税折扣的房价上限是65万元,而且需要是新房。
新州政府还将废除9%的房贷保险(LMI)印花税,这通常是以借款银行要求首次置业者支付少量定金的形式出现。以购买80万元房产为例,新政实施后,首次置业者可因此节省2900 元。
政府表示,这一系列改革可以为首次置业者最多节省34,360元。
但是,贝丽吉克莲也宣布首次置业者领取政府1万元首次置业补贴的资格将更加严格。选择自己建房的首次置业者领取补贴的资格未变,房价仍维持在最高75万澳元,但选择购买新房的人所购房屋价格的上限从之前的75万澳元下调至60万澳元。
这一系列改革政策是贝丽吉克莲从1月份就任州长、承诺优先改善住房可负担性问题以来,第一次大规模出手解决住房危机问题。她表示,政府对这一问题不仅是“认真的”,而且在“采取实际行动”。
这一揽子改革计划预计将需要12亿澳元资金,并将在未来4年中让“数万”首次置业者进入房地产市场。
作为筹集改革所需资金的部分措施,新州政府将把外国投资者的印花税从4%上调至8%,土地税从0.75%上调至2%。
为了帮助首次置业者与投资者进行竞争,所有投资者购买楼花的印花税优惠政策将被废除,5000元的新房补贴(New home grant)将不复存在,购买投资房的人可以延迟12个月缴纳印花税的政策也将被废除。(责任编辑:李熔石)

原文出处:大纪元

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