公司专栏丨项目背后的故事│EB-5照亮迷途少年回家的路

 

每一个项目有一首歌,

每一次成功燃一把火!

在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
阿尔弗莱德·欧文斯(Alfred Owens),威利·钱斯勒(Willie Chancellor),弗兰克林·迪斯(Franklin Deese),戴波拉·耶茨(Deborah Yates),乔·阿里奥利(Joe Arioli),这是一串普通美国人的名字,普通到除了他们自己的亲人,邻里和同事外无人知晓。他们来自美国不同的城市,有着不同的教育和生活背景,而他们的共同之处是:他们都有一个理想,一个为社会治愈青少年精神病患的理想! 
在12到17岁的青少年“逆反期”中,由于各种原因导致的情感波动,可能会造成青少年的精神创伤。虽然这并非传统意义上的病理性创伤,但是对身心正在成长中的孩子们来说,一旦受伤,很难维持正常的精神状态,于是出现愤懑,忧郁,甚至绝望的情绪,严重情况下行为失控,给自己的家庭和社会带来巨大的负担。这样的孩子,已经无法面对正常的家庭和学校生活,他们的父母和学校老师无力回天,迫切需要专业康复和监护相结合的社会救助。在美国,这种独立的救助机构就是青少年精神康复中心,一种集教育,治疗康复和24小时监护为一体的专业机构。通常,在六到九个月的封闭性康复阶段,康复中心要承担起矫正精神失常的责任,治愈精神疾患后,再把一个个精神健康的孩子归还给给社会和他们的家庭。这类康复中心的社会价值显著,对孩子和他们的家庭功德无量。然而,如果是私营机构来操作,医疗,监护,康复等设备的硬件要求,知识,经验和服务能力的软件要求,以及其它社会资源的匹配都需要高度到位,如果是普通人按照普通“生意”的思路来运营,则难度极大,几乎无法想象。在美国,私营机构运营青少年精神康复中心的模式才刚刚开始,在这个全新的领域披荆斩棘,殊为不易。阿尔弗莱德·欧文斯是位于美国北卡罗来纳州的安德森医疗服务公司的创始人和首席执行官。作为私营机构,安德森医疗服务公司选择的经营方向正是提供这种难度很大的青少年精神康复服务。治愈每一个被家庭和学校“遗弃”的孩子,让他们重拾信心回归社会,是阿尔弗莱德的个人梦想,也是安德森医疗服务公司团队所有成员的共同目标。在这个不为人所知的行业里,没有人考虑怎么赚大钱,也没有人想着如何名留青史,每一个工作人员的思想动力都极其简单朴实,但又闪烁着社会公益的光芒:让每个遇到情感折磨的孩子走出风雨,重见彩虹!

 

梦想是美好的,但起步却异常艰难。 
青少年精神康复中心必须采用全封闭的管理,与外界隔离。这一操作要求造成了很多普通人对康复中心性质的误解。他们误以为,这就是“犯罪”青少年的管教所!普通大众这种的错误认识加上对精神疾病本身的恐惧,给安德森医疗服务公司的康复中心选址造成了很大障碍。美国的民主机制和普通群众享有的话语权在此刻成为康复中心成立必须跨越的第一道难关:按照法律规定,美国当地政府必须充分征求当地居民的意见,获得居民的足够支持,才能批准任何大型机构的落户和相应的建筑施工。阿尔弗莱德和合伙人威利在2011年到2013年之间,先后为他们的第一所康复中心在北卡罗来纳州选择了两个不错的地址,但是由于以上提到的错误认识,当地政府始终无法批准兴建这样的特殊医疗机构。在收集当地居民意见的过程中,一部分自私的当地居民认为这样的机构出现在自己的身边,对自己房产的价值会产生负面影响;而同时另外一部分居民不熟悉相应的管理要求,凭主观臆断认为这样的机构存在着巨大的安全隐患:如果精神出了问题的年轻人从康复中心逃出来怎么办?2013年1月,菲尔维尔(Fairview)乡政府规划委员会在正式提出兴建“安德森行为健康中心”后,规划建议书被当地居民集体否决。长时间的准备,耗费了大量的人力和财力,结果一切努力却付之东流。虽然已经很接近成功,但最后还是失败了。阿尔弗莱德和威利精神上遭受了沉重的一击。面对压力,是继续顶住坚持下去,还是放弃?在这个关键时刻,阿尔弗莱德决定坚持公益理念,奋不顾身也要继续尝试!

 

得道多助!阿尔弗莱德近乎执着的追求并非无人理睬。崇尚公益理念的美国各界人士纷纷伸出了援助之手。北美家庭研究所的戴波拉·耶茨女士首先站了出来,发表讲话,强调安德森行为健康中心是医疗机构,而非管教所。她指出,中心的孩子们并没有任何犯罪历史,也不涉及司法判决,孩子们在中心的短期康复治疗是社会和受伤家庭最后的希望。Sector One医疗健康集团的乔·阿里奥利也从专业角度为安德森行为健康中心打气站台。他告诫民众,安德森行为健康中心的安全措施是非常充分的,接受治疗的孩子们只是暂时对社会规范无法理解和接受,不能把他们划入任何类型的“危险人群”。而就在菲尔维尔无法批准安德森行为健康中心落户后不久,同在北卡罗来纳州的马什维尔(Marshville)市的市长弗兰克林·迪斯表示,支持安德森行为健康中心在马什维尔正式落户!

 

在财务准备方面,尽管北卡罗来纳的州政府提供了相当优厚的贷款条件,项目的资金缺口依然很大。面对这样复杂特殊的医疗机构,普通商业银行的贷款审批手续相当繁琐,商业贷款的审批竟一拖再拖。恰在此时,美国中小企业局的SBA 504贷款项目和使用EB-5资金的美国借贷中心(ALC)出现在地平线上,为安德森行为健康中心的启动带来了曙光!

 

美国借贷中心的政府贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,未来现金流特别充分的中小企业。这些企业主和阿尔弗莱德一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过美国联邦政府严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的则不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。几经周折,在2014年底,经过审慎的分析和严格的商业风控审查,美国借贷中心一举批准了安德森行为健康中心项目的SBA 504贷款申请,以EB-5资金组成的第一贷款加入了美国联邦政府SBA融资发放的第二贷款,成功满足了项目所有的开发启动资金需求。贷款过户的一刻,阿尔弗莱德和威利喜极而泣。永不放弃自己的理想,他们这份执着的价值得到了体现,多年的努力终成正果。

如果你有机会经过马什维尔,这个座落在夏洛特以东,众多参天大树环抱下的小镇,请一定驻足看一眼这所占地36英亩的专业医疗康复机构:安德森行为健康中心。这是一座朴素而安详的康复基地,没有古色古香的格调,没有华丽典雅的修饰,远离嘈杂喧闹的商业气氛。中心内部的100多位工作人员,从精神科医生,心理医生,医疗康复专家,护士,到普通教师,安保人员,勤杂工,每个工作人员每天都在默默有序的贡献着自己的一份爱心。月上枝头,静夜中传来远处教堂悠扬的钟声,马什维尔进入了沉沉的梦乡。而此时满天的繁星正透过窗户凝视着安德森行为健康中心的每一间卧室,如同远方的亲人在轻声呼唤自己的孩子,指引他们在迷途后找到回家的路……

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